Финишная прямая. Кто-то пытается успеть заскочить в последний вагон до 01.07.2024, когда господдержка скажет всем “пока”.
Если вы решили не терять время даром, то выбирайте квартиру в Traide-In. У топовых застройщиков такие программы в разгаре.
Не стоит упускать отличный повод для семей с детьми — продать старую квартиру, купить новую и не платить налог.
Господдержка действует давно, но у людей до сих пор возникают вопросы по поводу налога при продаже жилья. Поэтому с удовольствием ответим на них и разложим все нюансы по полочкам.
1. Какой вид имущества попадает под льготу?
— Продаваемые квартира или индивидуальный дом с земельным участком. Они должны быть единственным жильем.
2. Каким образом уменьшается налог?
— Члены семьи при продаже недвижимости полностью освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). И не нужно ждать истечения минимального срока владения.
Отметим, что законодательством предусмотрен минимальный срок владения недвижимостью 5 лет. Или 3 года, если квартира:
- получена в дар или по наследству от близкого родственника,
- приватизирована,
- получена по договору пожизненного содержания.
3. Какой механизм освобождения от уплаты налога?
— Семьи с двумя и более детьми не платят налог при продаже единственного жилья: квартиры или земельного участка с домом.
Обязательно должны быть соблюдены следующие условия:
- наличие двух или более родных или усыновленных детей у налогоплательщика или супруги(а);
- возраст детей — до 18 лет, или до 24, если они студенты-очники;
- новое жилье семья купила в тот же календарный год или не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость превышает параметры проданного;
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть более 50 млн рублей;
- на момент продажи членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемого.
4. Как воспользоваться льготой?
— Освобождение семей с детьми от налога при продаже жилья действует с 2021 года. Если вы не воспользовались ею до настоящего момента, то в этом году есть еще возможность подать уточненную декларацию для уменьшения или возврата НДФЛ.
Но по большому счету, при соблюдении всех условий подача декларации не требуется. Федеральная налоговая служба располагает всеми сведениями о составе семьи и сделках. Проверка проводится автоматически.
Например, если в 2023 году ваша семья продала единственное жилье и выполнила все требования для освобождения от налога, то нет необходимости подавать декларацию в 2024 году.
Оставшиеся две недели июня — последняя возможность приобрести новое жилье на выгодных условиях. Предлагаем воспользоваться ею в самом масштабном и уникальном проекте на Урале — ЖК “Премиум кварталы “Маяковка”.
Мы забронируем для вас квартиру на выгодных условиях по программе Traide-In на срок до 2-х месяцев.
И это еще не все!
Специальное предложение от застройщика — рассрочка 0% (без процентов, без дополнительной переплаты) на 6 месяцев с момента заключения договора. Используйте возможность приобрести новую квартиру, внеся первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры.
Не упускайте последний шанс. Сделайте шаг к воплощению мечты: комфортное и безопасное будущее в Премиум Кварталах “Маяковка”.
Переходите на наш сайт, выбирайте в каталоге и бронируйте ВАШУ квартиру!