Мой дом - моя крепость. А еще уют, безопасность, комфорт. Именно поэтому выбор квартиры - чрезвычайно сложное дело.
Да и ситуацию на рынке недвижимости Екатеринбурга нельзя назвать стабильной. Стоимость жилья продолжает расти. Поэтому надежный и беспроигрышный вариант - вложить свои кровные в “бетон” - купить квартиру.
Новостройка или вторичное жилье - один из основных вопросов, который необходимо решить. Оба варианта имеют преимущества и недостатки. Разберем их.
Плюсы вторички:
- Быстрое заселение: квартира обжита, часто остается мебель;
- Экономия на ремонте, если жилье ухожено;
- Возможность увидеть и узнать соседей;
- Меньше вероятности шума от ремонта;
- Развитая инфраструктура.
Минусы вторички:
- Сложнее взять ипотеку, нет льготных программ;
- Юридический риск (“мертвые души”, незаконные перепланировки и т.п.);
- Длительное оформление сделки;
- Однотипные планировки, маленький метраж;
- Старые коммуникации: трубы, проводка и т.п;
- Недостаток парковок или их отсутствие;
- Трудозатратный и дорогой ремонт, если не устраивает прежний;
- Плохая звукоизоляция;
- Неудовлетворительное состояние дома в целом;
- Невыгодная инвестиция.
Плюсы новостроек:
- Доступная ипотека, льготная ставка;
- Сделка прозрачная и безопасная;
- Можно заработать на разнице в цене после сдачи дома;
- Разнообразие планировок, просторные квартиры;
- Новые коммуникации: трубы, проводка в слаботочных сетях и т.п;.
- Телеметрия (показания счетчиков передаются автоматически);
- При строительстве применяются современные технологии и материалы;
- Благоустроенная территория;
- Комфортный паркинг.
Минусы новостроек:
- Нужно ждать сдачи дома и полгода до прописки;
- Высокая вероятность шума от ремонта соседей;
- Затраты на ремонт, если квартира сдается в черновой отделке;
- Риск задержек в сдаче объекта;
- Неразвитая инфраструктура.
Итак, после того, как мы выделили преимущества и недостатки обоих вариантов, вам осталось выбрать наиболее подходящий именно для вас.
Один из таких примеров - предложение от создателей международного бизнес-парка «Деловой квартал» - проект Премиум кварталов «Маяковка». Он отражает лучшие стороны современного строительства и управления недвижимостью.
Премиум кварталы «Маяковка»
Жилой квартал «Маяковка» будет функционировать по принципу mixed-used: на единой территории рядом с офисными центрами мы построим жилье комфорт+ и премиум-класса с уникальной системой обслуживания жильцов и полноценной инфраструктурой для жизни. На Урале это будет самый масштабный проект, совмещающий жилую и деловую застройку.
Европейская архитектура проекта, продуманная шведскими архитекторами Semren & Mansson, сочетает гармоничный образ высотных башен и кварталов разной этажности и создает уникальное атмосферное пространство.
Разнообразие планировок
Уникальные планировочные решения: 36 видов. Чистовая отделка высокого качества - заезжай и живи
Продуманная система обслуживания жильцов
В каждом доме - служба консьержей. Клининг, доставка продуктов, вызов курьера и более 120 других сервисов - все можно настроить под себя.
Паркинг
Подземный, многоуровневый наземный, открытые машиноместа. Три выезда в разные направления города. Удобная логистика.
Полноценная инфраструктура
Два муниципальных сада на 150 мест каждый. Частная школа на территории. Рядом две государственные школы: одна - через мост, вторая - через пешеходный переход. Детские развивающие центры, спортивные кружки, два фитнес-центра (один с бассейном), магазины, кафе, рестораны, химчистки. Все коммерческие помещения - в собственности УК, поэтому инфраструктурные объекты грамотно вписываются в проект.
Приобретение квартиры - многогранный вопрос, решение которого зависит от множества факторов. Если выбор за новостройку, то Премиум кварталов «Маяковка» - отличный вариант. Просто перейдите по ссылке и ознакомьтесь с проектом на выгодных условиях на старте.